Comunicare la cessione di un fabbricato
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La comunicazione è obbligatoria per chi vende, affitta o cede gratuitamente un immobile per più di 30 giorni
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Argomenti
UrbanizzazioneA chi è rivolto
L’obbligo di comunicare la cessione del fabbricato spetta a chi, avendo la disponibilità degli immobili in nome proprio o altrui (proprietario, usufruttuario, locatario in caso di sublocazione, rappresentante legale), li cede ad altri.
Descrizione
Devi effettuare la comunicazione al Sindaco del Comune, che svolge la funzione di Autorità locale di Pubblica Sicurezza.
All'interno della comunicazione dovranno essere indicate l'esatta ubicazione dell'immobile nonché le generalità dell’acquirente, del conduttore o della persona che assume la disponibilità del bene, oltre agli estremi del documento di identità o di riconoscimento che devi, in qualità di cedente, richiedere al cessionario.
Se hai registrato il contratto di locazione o il contratto di vendita del fabbricato non dovrai effettuare alcuna comunicazione; l'obbligo è assorbito dalla registrazione del contratto.
Se il contratto da te stipulato non è soggetto alla registrazione dovrai obbligatoriamente effettuare la comunicazione di cessione del fabbricato all'Autorità di Pubblica Sicurezza.
Per maggiori informazioni puoi visitare il sito della Polizia di Stato.
Come fare
Presenta la comunicazione recandoti di persona all'Ufficio Segreteria. In alternativa puoi inviare una copia digitale della comunicazione sottoscritta, allegando una copia del tuo documento di identità e di quello della persona a cui hai ceduto l'immobile.
Cosa serve
Devi compilare il [LINK]modulo di comunicazione di cessione di fabbricato, che puoi trovare pubblicato sul sito.
Cosa si ottiene
Presentando la comunicazione assolverai all'obbligo di dover denunciare la cessione del fabbricato.
Tempi e scadenze
Devi effettuare la comunicazione di cessione del fabbricato entro 48 ore dalla consegna dell'immobile.
Accedi al servizio
Devi presentare la comunicazione all'Ufficio Segreteria.
Casi particolari
Per i casi di cessione del fabbricato o ospitalità a persone extracomunitarie, dovrai obbligatoriamente comunicare la cessione del fabbricato indipendentemente dalla registrazione del contratto. Puoi assolvere questo obbligo anche mediante la comunicazione di ospitalità.
Se cedi un appartamento, una cantina e un box devi presentare tre distinte comunicazioni.
